Coefficient de prix de vente

Coefficient de prix de vente

Étude de prix

Introduction

Une étude de prix doit avoir pour but de remettre le prix le mieux maîtrisé possible. Dans la réalisation d'un devis, il est nécessaire de passer par les étapes suivantes :

compréhension de la DPGF (décomposition du prix globale et forfaitaire) fournie par la maîtrise d’œuvre (comment dispatcher les différents coûts de l'ouvrage dans la décomposition fixée) ;
établissement ou vérification des quantités ; calcul des déboursés secs de chaque article ;

conversion des déboursés secs en prix de vente. Pour cela, on multipliera les déboursés secs par un coefficient majorateur appelé coefficient de prix de vente (ou encore coefficient d'adjudication voire coefficient d'entreprise).

Principe d'un prix

Les déboursés secs doivent donc être majorés par un coefficient appelé coefficient de prix de vente permettant de couvrir la seconde famille de frais.

Ainsi, pour chaque chapitre de la DPGF, on appliquera la formule suivante : Relation liant le prix de vente et le déboursé sec d'un article
avec :

PVHT : prix de vente hors taxe ;
Kadj : coefficient de prix de vente encore nommé coefficient d'adjudication ou coefficient d'entreprise ;
DS : déboursé sec.

Nous considérerons que, quel que soit l'article, le coefficient de prix de vente sera le même (ce qui est assez fréquemment le cas dans les entreprises).

Exemple :

si le déboursé sec unitaire de l'article béton de propreté est DSu béton de propreté = 11,28 €/m2 ;
et que le coefficient de prix de vente calculé pour l'affaire est de Kadj = 1,323 ;
le maître d'ouvrage payera le m2 de béton de propreté au prix hors taxe de 11,28 €/m2 x 1,323 = 14,92 €/m2 (arrondi à la deuxième décimale la plus proche).

Dans cette partie de cours, nous détaillerons ce que contient le coefficient de prix de vente et verrons comment le calculer.

Pourquoi un coefficient de prix de vente ?

Pour la survie de l'entreprise, il est nécessaire de répercuter l'intégralité de ses dépenses sur les prix de ventes des ouvrages qu'elle réalise.

On distinguera ainsi plusieurs familles de dépenses :

le coût des matériels, matériaux et main d'œuvre identifié sur chacun des articles de l'ouvrage – comme le coût du béton pour la réalisation de fondations, appelés déboursés secs (DS);

les autres frais :

les dépenses communes au sein de l'entreprise pour le fonctionnement du chantier – comme la location des bungalows servant à l'entreprise d'exécution lorsqu'elle fera les fondations, les murs et les planchers ;
les dépenses communes au sein de l'entreprise pour le fonctionnement de tous ses chantiers – comme la location du siège social, la rémunération du PDG ;
en plus de ces éléments identifiables, et comme l'exécution ainsi que les prix sont entachés d'incertitudes, il est nécessaire de prévoir une marge (encore appelée provision pour risque).